Uma das maiores dúvidas de quem aluga no Airbnb é saber como definir o valor correto das diárias a serem cobradas. Ninguém quer “deixar dinheiro na mesa” e cobrar de menos. Por outro lado, valores de diárias muito altas podem fazer com que o apartamento fique vazio. O que fazer então para descobrir quanto cobrar de aluguel no Airbnb? Descubra o passo-a-passo detalhado neste vídeo.
Existem dois métodos principais para definir quanto cobrar de aluguel no Airbnb:
1) Método manual;
2) Método automático.
Cada um tem suas vantagens e desvantagens.
Método Manual
Requer mais envolvimento do proprietário. É preciso frequentemente colocar o dedo no pulso do mercado. Para isso sugerimos o método 60/60, que usa a tentativa e erro de curto e médio prazo para medir a demanda de acordo com a taxa de ocupação do seu apartamento. Parece complicado? Vamos simplificar:
Se o seu apartamento está alugando rápido demais, o preço provavelmente pode ser aumentado. Se está muito vazio, talvez seja hora de baixar o valor das diárias. Explicamos a forma exata de como fazer no vídeo acima.
Método Automático
É um método que utiliza inteligência artificial para ajustar os valores no Airbnb. Neste modelo o envolvimento do anfitrião-proprietário é mínimo. Ajuda a reduzir o trabalho com uma das inúmeras rotinas do anfitrião. Porém, existe um custo de contratação.
Qual é a melhor opção para a sua propriedade? Depende do seu perfil, da sua disponibilidade de tempo e da sua vontade de investir.
Os Anfitriões de Aluguel descrevem neste vídeo todos os pontos a serem analisados e pensados antes de você decidir sobre o uso de inteligência artificial.
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