Quem deve pagar imposto de renda sobre aluguel no Airbnb?
Todas as pessoas físicas que recebem rendimentos provenientes de aluguéis devem declarar o imposto de renda. Isso inclui proprietários de imóveis locados, seja para residência, comércio ou temporada.
Quando e como pagar o imposto de renda sobre aluguel no Airbnb?
O imposto de renda sobre aluguel no Airbnb deve ser pago mensalmente por meio do Carnê-Leão, uma vez que os rendimentos de aluguel são considerados renda tributável. O pagamento deve ser feito até o último dia útil do mês subsequente ao do recebimento do aluguel. A Receita Federal oferece um site onde você pode facilmente preencher o Carnê-Leão e gerar a DARF para pagamento dos impostos. (https://www.gov.br/pt-br/servicos/apurar-carne-leao) Ao fim do ano, quando você for preencher a Declaração de Ajuste do Imposto de Renda você pode puxar automaticamente os dados lançados no Carnê-Leão para dentro da sua declaração anual.
Quais valores posso abater da renda de locação no Airbnb para reduzir o valor do imposto pago?
Alguns gastos podem ser abatidos do valor do aluguel recebido, como despesas com condomínio, IPTU, taxas de administração, manutenção do imóvel e serviços de corretagem. Esses valores podem reduzir o montante sujeito à tributação, diminuindo assim o imposto a ser pago. Para mais informações sobre as deduções permitidas, consulte a legislação tributária vigente ou consulte um contador especializado, pois estas regras mudam com certa frequência.
Perdi o prazo para pagar… e agora?
Caso tenha perdido o prazo para pagamento do imposto de renda sobre aluguel no Airbnb, é fundamental regularizar a situação o quanto antes. O atraso no pagamento pode acarretar em multas e juros, além de complicações com a Receita Federal. Muitas pessoas não recolhem o Carnê-Leão ao longo do ano e lançam o valor apenas na Declaração de Ajuste Anual. Esta prática podem também gerar multas e juros caso você caia na malha fina. Recomenda-se entrar em contato com um contador para orientações específicas sobre como regularizar a situação caso você esteja em atraso com suas obrigações tributárias.
Tabela: Despesas Dedutíveis
| Despesa | Dedutível |
|---|---|
| Condomínio | Sim |
| IPTU | Sim |
| Taxas de Administração | Sim |
| Manutenção do Imóvel | Sim |
| Serviços de Corretagem | Sim |
Aluguel de Temporada e Aluguel Tradicional: há diferença?
Sim, há diferenças entre o aluguel de temporada e o aluguel tradicional. O aluguel de temporada é caracterizado pela locação por curtos períodos, geralmente para férias ou temporadas específicas, enquanto o aluguel tradicional refere-se a contratos de locação de longo prazo, como residências permanentes ou comerciais. Essas distinções podem impactar nos aspectos legais e tributários da locação, sendo importante estar ciente das particularidades de cada modalidade. Para mais informações sobre as diferenças entre a tributação para aluguel de temporada no Airbnb e aluguel tradicional, e para várias outras dicas úteis sobre impostos de renda sobre renda de Airbnb, baixe gratuitamente o “Guia de Imposto de Renda para proprietários Airbnb” preparado pelos Anfitriões de Aluguel.
