Ele está por todo lugar, ouvimos falar do Airbnb nos jornais, noticiários e redes sociais, mas afinal, o que é Airbnb? Como é utilizado? E vale a pena? Os Anfitriões de Aluguel explicam neste post.
Site de aluguéis
O Airbnb é um site para aluguéis por curtos períodos. Os proprietários disponibilizam suas casas ou apartamentos para aluguel no site e os viajantes podem alugá-los pela internet, pagando um valor por diária.
Para quem está acostumado a viajar para cidades de praia, o Airbnb em muito se parece com o corretor de imóveis local, que aluga as casas da região para turistas. No site você pode ver as fotos dos imóveis, fazer perguntas ao dono e checar se ele tem todos os equipamentos que você gostaria, como piscina, ar-condicionado, etc.
Mas o Airbnb não é utilizado apenas para alugar casas no verão. A visão da empresa é proporcionar uma alternativa aos hotéis. É possível alugar um apartamento em São Paulo para viagens a trabalho, por exemplo. O site inclusive conta com uma plataforma exclusiva para empresas, que podem alugar diversos locais para viagens de trabalho de seus funcionários.
No Airbnb, o proprietário define o preço que será cobrado por dia e regras da casa que o hóspede deverá seguir. O hóspede, caso aceite as condições, faz uma reserva no site, realizando pagamento pelo cartão de crédito. Para evitar anúncios falsos e fraudes, o proprietário recebe o dinheiro diretamente do Airbnb, após o check-in do hóspede.
Existem muitas pessoas que inclusive alugam apenas um quarto ou uma edícula em sua própria casa, como uma forma de renda extra no imóvel onde elas mesmas moram. Esta renda extra é excelente para quem quer viajar de graça ou até mesmo para quem está precisando eliminar dívidas pessoais sem precisar de outro emprego.
O site funciona através de uma ideia de comunidade. Todos que se hospedam em uma casa ou apartamento via Airbnb são convidados a fazer um comentário ao final de sua estadia. Estes comentários incluem uma nota de 1 a 5 e uma descrição de sua experiência no local.
É assim que o site filtra os bons locais dos ruins. O Airbnb pode apagar anúncios que possuem notas muito ruins e fazer propaganda adicional dos locais com boas avaliações.
Vale a pena alugar meu imóvel pelo Airbnb?
Alugar sua casa ou apartamento pelo Airbnb pode ser extremamente lucrativo e seguro. Existem casos de pessoas que passaram a ganhar 3 vezes mais quando passaram a alugar pelo Airbnb. Afinal, a plataforma tem um orçamento de marketing bilionário para anunciar os imóveis! Veja no vídeo abaixo:
No entanto, sugerimos nunca criar altas expectativas, pois vai depender muito do perfil do imóvel e da sua localização. É possível fazer uma estimativa de quanto seu imóvel vai render no Airbnb, baseado em dados reais. Caso seja do seu interesse, no vídeo abaixo explicamos como você pode fazer isso:
O aluguel pelo Airbnb também tem a vantagem da flexibilidade. Como não haverá um contrato com um inquilino de longo prazo, você poderá a qualquer hora decidir parar seu aluguel para morar no imóvel ou colocá-lo à venda.
O site também facilita o processo de cobrança, tudo é pago adiantado no cartão de crédito e, com isso, não há qualquer risco de calote.
ENTENDA: como funciona o pagamento ao proprietário no Airbnb
Mas tudo isso vem com um preço, o aluguel via Airbnb não é como deixar seu apartamento alugado em um contrato anual e esquecer que ele existe. Será necessário realizar algumas tarefas, como organizar a limpeza do local e fazer o check-in/check-out de seus hóspedes.
Com tudo isso, entendemos que o Airbnb pode ser extremamente vantajoso financeiramente para seu imóvel. Porém, é necessário se organizar e entender como a dinâmica dos aluguéis funciona. Sem dúvidas é uma opção de renda que todo dono de apartamentos e casas deve conhecer.
Se quiser saber mais sobre as vantagens e desvantagens deste modelo de aluguéis, preparamos este artigo que mostra mais detalhadamente os desafios do dia-a-dia com o modelo Airbnb e o que você precisa fazer para que ele seja realmente lucrativo.
