Para decidir quando é melhor fazer aluguel de apartamento mensal ou por Airbnb não basta simplesmente comparar valores. A parte financeira certamente é importantíssima, porém ela só é realmente relevante a partir de uma análise mais profunda do negócio.
Os Anfitriões de Aluguel explicam quais são os 7 pontos essenciais para você definir qual modelo de aluguel é melhor para a sua casa ou apartamento. Existem 6 perguntas a se responder antes mesmo de você pensar em pegar a calculadora. Vamos conhecer quais são?
Tópicos do vídeo “Aluguel de apartamento Mensal ou Airbnb”
1) Controle de uso
Quem tem o controle do uso do apartamento? Entenda quem tem a posse do imóvel durante o aluguel e quais são os impactos para você.
2) Planejamento de venda
Como o aluguel impacta no planejamento de uma possível venda do imóvel? Explore as rotinas de venda e como fica preferência de compra para o inquilino no aluguel mensal ou por Airbnb.
3) Manutenção e reparos
Quem é responsável pelos custos e procedimentos de manutenção e reparos do espaço interno do apartamento. Quais são os impactos e formas de lidar com a deterioração do seu patrimônio ao longo do tempo.
4) Pagamentos e inadimplência
Qual modelo de aluguel de apartamentos e casas é mais arriscado e quais são os meios de cobrança que você pode utilizar para cada um?
5) Despejo de inquilinos
Quais são as situações que justificam o despejo de um inquilino? Entenda os procedimentos para despejar um locatário e como eles se aplicam no aluguel mensal ou no Airbnb.
6) Trabalho para o proprietário
Qual a quantidade de trabalho e envolvimento do proprietário no dia-a-dia de cada um dos dois modelos de aluguel?
7) Rentabilidade
A pergunta que mais interessa a maioria dos proprietários: qual modalidade de aluguel efetivamente coloca mais dinheiro no seu bolso?
Não sabe qual o potencial de rendimento da sua propriedade no Airbnb? Existe um jeito de descobrir e nós explicamos isso no vídeo abaixo. Confira!
Já o jeito de descobrir o valor do aluguel anual é o método comparativo, veja!
Com a análise completa desses 7 fatores você pode tomar uma decisão esclarecida e segura sobre a melhor forma de aluguel para seu apartamento ou casa.
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