Já pensou em ser um proprietário no Airbnb? O Airbnb é um site e aplicativo que permite que proprietários de casas e apartamentos façam aluguéis de curta duração para viajantes.
Com este post você descobrirá o que é e como funciona esta grande ferramenta para gerar renda com seus imóveis e os requisitos básicos para poder utilizá-la.
Se você está interessado em alugar sua propriedade pelo Airbnb continue lendo e finalmente entenda como funciona a plataforma Airbnb para o proprietário de imóvel.
Como funcionam os aluguéis?
Os aluguéis no Airbnb funcionam de forma parecida com um hotel. O cliente paga por cada noite em que usa o espaço, geralmente com check-in por volta das 14 a 16 horas e check-out entre 9 e 11 horas.
O site é apenas um intermediador destes aluguéis. Ele irá expor sua casa ou apartamento com as fotos que você fornecer, mostrará a localização e apresentará aos interessados os valores que você definir. A grande vantagem é que o alcance deles é gigante! Veja no vídeo abaixo:
Uma característica muito prática e segura do Airbnb é que o site também cuida dos pagamentos. Sempre que alguém faz o aluguel de sua propriedade, deverá fazer um pagamento adiantado no cartão de crédito. Assim, não há risco de receber um calote. Além disso, os pagamentos são simplificados: o Airbnb faz um depósito na sua conta no dia seguinte ao check-in de cada hóspede.
O Airbnb também possui um sistema de seguro que lhe protege contra danos em seu imóvel.
O que minha propriedade precisa ter para alugar?
O Airbnb não impõe um padrão de itens que devem ser oferecidos em sua propriedade. Porém, a exigência dos hóspedes pode ser bastante alta, principalmente se você planeja cobrar caro por cada diária em sua propriedade.
O básico que consideramos essencial a qualquer apartamento ou casa no Airbnb é:
- Internet
- Roupa de cama e banho
- Utensílios de cozinha
- Mobília básica
Internet e roupas de cama e banho são itens considerados tão essenciais pelos hóspedes que normalmente eles sequer perguntam se a casa disponibiliza ou não. Os interessados simplesmente esperam que a hospedagem inclua estas comodidades.
É super relevante também que o apartamento possua a mobília básica (camas, sofás, mesas, fogão, geladeira, etc.), pois a pessoa estará passando apenas alguns dias no local e não estará se mudando, como ocorre no aluguel mensal.
Os utensílios de cozinha também são essenciais. Um dos grandes diferenciais em se hospedar em um Airbnb, em vez do hotel, é a comodidade de ter a cozinha a sua disposição.
Agora vamos aos itens não essenciais, mas que poderão fazer a diferença para sua propriedade se destacar e cobrar mais caro por suas diárias no site:
- Ar-condicionado
- Máquina de lavar roupa
- Máquina de lavar louça
- Ferro e mesa de passar roupas
- Secador de cabelo
- Sanduicheira/torradeira
- Adaptadores de tomada
- Utensílios de praia
Notou o padrão? Qualquer item que torne a estadia de seus hóspedes mais cômoda e confortável irá agregar valor ao seu imóvel dentro do Airbnb.
Para as regiões de praia, se dá destaque ao ar-condicionado, máquina de lavar roupas e utensílios de praia (guarda-sol, cadeiras, etc.). Esses itens são ideais para quem passa uma temporada de férias na praia.
Para locais mais urbanos, é muito importante contar com ferro e mesa de passar roupas, itens de primeira necessidade para viagens de trabalho, assim como o secador de cabelo. Também se destaca a máquina de lavar roupas, os adaptadores de tomada (para viajantes internacionais) e a sanduicheira.
Fizemos um vídeo falando sobre o que o seu imóvel precisa ter para alugar bem. Confira!
Aprenda mais sobre o aluguel via Airbnb
Se interessou pelo modelo de aluguel do Airbnb? Além das comodidades oferecidas pelo seu apartamento, há diversos detalhes que podem aumentar muito sua rentabilidade, como fotografia e limpeza. Sugerimos fortemente que você leia mais sobre o assunto para se preparar para seus primeiros aluguéis!
Para auxiliar em sua jornada, preparamos este e-book gratuito com técnicas profissionais para ter um Airbnb de sucesso e faturar alto.
