Quer saber quanto seu imóvel pode render no Airbnb? Tem um jeito bem rápido e fácil de fazer uma estimativa! Conheça o AIRDNA, um banco de dados para aluguel de temporada, que vai te ajudar a descobrir esse número! Veja no vídeo como utilizá-lo!
Conheça o AirDNA
O AirDna é uma plataforma online que puxa dados do Airbnb e de outras plataformas de viagem online e organiza de forma inteligente para ajudar os players do mercado de aluguel de temporada.
Uma das suas funcionalidades é fazer uma estimativa de quanto um imóvel pode render no Airbnb. Você precisa apenas criar uma conta gratuita para ter acesso a essa função.
Como usar a plataforma
Para fazer a estimativa do faturamento do seu imóvel, é necessário inserir os seguintes dados: endereço, número de quartos, número de banheiros e o número máximo de hóspedes que a acomodação pode receber.
Com esses dados, a plataforma já consegue lhe passar uma estimativa do faturamento anual, da diária média e da ocupação média para o seu imóvel. Esse valor leva em consideração tudo o que você vai receber na reserva (valor das diárias + taxas extras).
Gostamos de ver o valor que aparece no AirDNA como um número bastante otimista. Para ter uma estimativa mais realista, sugerimos aplicar um desconto de 20% a 30% no valor do faturamento anual. Muito provavelmente o faturamento real da sua propriedade vai estar entre esses valores.
Por fim, é importante lembrar de variar o preço da diária ao longo do ano, tendo em conta a sazonalidade. Para a baixa temporada, recomenda-se um preço abaixo do preço médio. Já para a alta temporada, o valor pode ser mais alto. Leve em consideração os aspectos regionais e o perfil do seu imóvel para chegar ao preço da diária ideal!
Conclusão
Lembre-se que o rendimento não é o único fator que você deve levar em consideração para decidir se vai alugar por Airbnb ou anualmente. Explicamos 6 outros pontos para você ter em mente ao tomar essa decisão nesse conteúdo aqui. Vale a pena conferir!
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Boas reservas!
