Quer saber como tirar fotos para anúncios imobiliários? Então, você está no lugar certo, pois lhe mostraremos as melhores dicas sobre o assunto!
A fotografia de imóveis é um dos nichos que mais cresce nesse segmento de mercado.
Isso por que cada vez mais os anúncios exigem um registro fotográfico profissional, que entregue antes de tudo qualidade e valor a quem está negociando.
Por isso, se você atua no ramo, é indispensável aprender mais sobre as fotos profissionais de imóveis.
Essas, inclusive, serão o portal de entrada para despertar o interesse durante o momento do aluguel ou venda de um imóvel pela internet.
Além disso, com tanta concorrência hoje em dia, saber como tirar foto de imóveis é uma bela forma de se destacar.
Não faz a mínima ideia de por onde começar? Não se preocupe quanto a isso!
No tema de hoje separamos para você três dicas para fotografar imóveis que irão aumentar a sua credibilidade no mercado e ainda proporcionarão bons frutos em seus anúncios!
E o melhor de tudo isso, você mesmo poderá fazer suas fotos, sem precisar contratar um fotógrafo para imobiliária! Vamos lá?!
Dica 1 de fotografia de imóveis – ângulo certo, foto atraente
Uma das maiores dificuldades na hora de tirar as fotos de anúncios de vendas é com relação ao ângulo.
Muitas pessoas costumam fotografar de pé ou com distorções, como nas posições de cima para baixo e vice-versa…
Mas esse é um erro fatal, podendo acabar com as suas chances de fechar negócio.
Não acredita? Bom, dependendo do ângulo, o cômodo pode parecer muito maior ou menor do que realmente é, passando a impressão errada ao cliente.
Assim, a primeira dica é contar com ajuda de equipamentos profissionais, como um tripé, mas caso você não o tenha à disposição, saber se posicionar é o segredo.
O ângulo de visão que você precisa ter do cômodo é na linha dos olhos. Uma das melhores dicas para fotografar imóveis assim é tirar a foto sentado(a) em uma cadeira.
Além disso, quanto maior a distância entre a câmera e o plano principal (o cômodo a ser fotografado), melhor.
Segundo recomendações de fotógrafo para imobiliária, uma regrinha básica e que sempre cai bem é a foto com três paredes.
Isso significa que você deve tentar enquadrar o cômodo em uma foto onde o ambiente apresente três paredes, visto que isso proporciona mais equilíbrio e escala à imagem final.
Essa dica é muito importante no caso de cômodos maiores, como em uma sala, por exemplo.
Espaços mais amplos necessitam de fotos com maior riqueza de detalhes e para captar tudo isso é preciso dar amplitude à fotografia.
Além disso, esse distanciamento na hora de fotografar possibilita uma imagem com muito mais elegância, o que com certeza será um diferencial em seu anúncio.
Os aluguéis no Airbnb não mentem, é comprovado que os anúncios com fotos tortas têm menor acesso, quando comparados as com fotos mais planas e elaboradas.
Então, na prática, coloque sua cadeira ao fundo da sala, o mais distante possível do plano central e tire a foto na horizontal e bem centralizada.
O mesmo vale para os cômodos pequenos, onde você precisará encaixar o máximo de detalhes com o espaço que consegue captar na imagem.
Contudo, atenção para não querer fotografar tudo ao mesmo tempo e deixar a imagem poluída, o que dará a impressão que o cômodo é pequeno.
Nesses casos, tire fotos de diferentes ângulos e priorize cada detalhe do local em uma foto, pois assim terá imagens de tudo e poderá escolher a que melhor favoreceu o espaço.
Entretanto, lembre-se de que o seu cliente deseja ver o acabamento do ambiente e não dos seus móveis.
Por isso, tente captar detalhes como o piso, o teto, as portas e janelas, espaços como varandas e até mesmo a vista. Não se esqueça de deixar tudo combinando com os móveis e a decoração.
Dica 2 de Fotografia de Imóveis – Iluminação é a alma da foto
Se você reparar nas fotos profissionais de imóveis, verá que todas elas possuem boa iluminação do local.
Esse é um dos segredos de se tirar a foto perfeita, afinal, a luz faz toda a diferença para representar o ambiente.
A luz presente no cômodo cria um clima mais agradável, deixa a foto mais profissional, ilumina os detalhes, realça as texturas, enfim.
A primeira dica nesse sentido é tentar ao máximo não utilizar o flash da câmera, pois esse deixa a luz muito estourada, isto é, se expande de uma forma não homogênea no ambiente.
Infelizmente, essa ferramenta na hora de fotografar o imóvel acaba por alterar a profundidade do ambiente, além de distorcer as cores presentes no mesmo.
Tudo isso deixará a imagem final com um aspecto mais pesado e em um anúncio a última coisa que você deseja é não ter naturalidade, concorda?!
Espere um dia ensolarado para registrar as fotos de anúncios de vendas, uma vez que assim terá mais pontos de luz a seu favor, valorizando o imóvel.
Pense conosco, se você ver a imagem de uma sala entrando a luz de um pôr-do-sol ou até mesmo aquela luz de início de dia, não irá se sentir mais confortável e acolhido?
Se por acaso o imóvel não for bem iluminado, crie você os pontos de luz, ou seja, abra o máximo as janelas e cortinas, use luzes artificiais claras e etc.
Você pode também brincar com a pouca luminosidade, para criar um ambiente mais agradável.
Essa dica vale para fotografar o quarto à noite, por exemplo, onde desligando as luzes e deixando apenas um abajur como iluminação, você cria um ambiente mais noturno, ideal para relaxar.
Esse cuidado é fundamental ao fotografar imóveis, pois a pessoa que estará vendo o anúncio se sentirá muito mais à vontade.
Na dúvida, faça o teste e fotografe cada cômodo com janelas e portas abertas e luzes acesas, assim como tudo aberto e com as luzes apagadas.
Dessa forma terá uma noção clara de como ficará o ambiente em cada situação, escolhendo o que melhor favorecer o cômodo.
Já com relação ao exterior do imóvel, as dicas de como tirar fotos belas ficam em torno da hora do dia.
Busque fotografar em um horário que a luz favoreça a qualidade da foto, dando preferência a momentos em que o sol brilha diretamente sobre a frente do imóvel.
Nunca fotografe no horário entre 10 horas da manhã às 02 horas da tarde, pois a luz externa estará muito intensa e prejudicará a foto, principalmente com relação ao reflexo.
Mas, de modo geral, use e abuse dos pontos de iluminação durante a sessão de fotos, uma vez que esses deixarão o imóvel muito mais atraente. Resumidamente, prefira a iluminação natural (especialmente pela manhã ou final da tarde), não use flash e jamais fotografe o cômodo contra a luz (sempre fique de costas para a fonte de luz).
Dica 3 de Fotografia de Imóveis – Organizar o ambiente é uma forma de garantir boas fotos
Uma das dúvidas mais recorrentes sobre como tirar foto de cômodos é quanto ao que deve aparecer na imagem…
Será que pode-se deixar objetos pessoais ao fotografar o cômodo? Será que mostrar um ambiente caseiro é bom mesmo ou deve-se buscar uma foto mais profissional e menos intimista?
Bom, com relação a isso, na hora de fotografar imóveis, tenha em mente que a primeira coisa que você deve priorizar é a organização.
Você até pode deixar objetos pessoais (apesar de que é melhor tirá-los), mas o essencial mesmo é que a sala não esteja bagunçada, que não tenha louça na pia, enfim.
Pode parecer uma dica boba, mas saiba que é comum por aí ver anúncios para aluguéis onde o ambiente está bagunçado.
Isso além de gerar uma péssima primeira impressão, também não é nada convidativo a quem está olhando o anúncio, pois não sentirá vontade em estar ali.
Outro grande motivo para prezar a organização do ambiente antes de fotografá-lo é que é mais um meio que você tem de potencializar o espaço disponível.
Um cômodo organizado tende a valorizar muito mais a acomodação, especialmente se você souber conciliar a disposição dos móveis com o enquadramento e ângulo na foto.
Por essa razão, se deseja ter fotos de anúncios de vendas, saiba que preparar previamente o ambiente é fundamental.
Isso significa investir em qualidade, ou seja, manter a limpeza superficial dos cômodos, alinhar os móveis, preparar a decoração, tirar objetos pessoais e etc.
Nesse sentido, uma dica especial vai para fotos de banheiros, onde você deve evitar deixar a tampa do vaso aberta, cuidar o reflexo ou até mesmo a sua presença nos espelhos e colocar um conjunto de toalhas atrativo.
No mais, cuide para manter as portas de armários fechadas, o chão limpo, assim como panos, detergentes e utensílio guardados.
Se você quiser saber mais sobre a organização do ambiente, recomendamos fortemente a leitura deste artigo sobre Home Staging.
Conclusão
Então, que tal aplicar essas dicas para fotografar imóveis em seus próximos anúncios?
E uma dica bônus: lembre-se que o número de imagens nos anúncios também importa.
No caso específico do Airbnb, o ideal é ter pelo menos 20 fotos no anúncio.
Uma estatística do Airbnb mostra que aproximadamente 33% dos anúncios de aluguéis feitos na plataforma com essa quantidade de fotos têm mais da metade das reservas…
Ou seja, as estatísticas mostram que 20 fotos ou mais do imóvel conseguem uma maior retenção de clientes.
Por que essa quantidade? Bom, é em um número suficiente para que a pessoa consiga ter noção da acomodação, mas não é excessivo a ponto de deixar o anúncio maçante e cansativo.
E pra finalizar, quer outra dica de ouro para encerrar a leitura deste conteúdo? Fotografe em uma sequência lógica!
Sempre comece seus anúncios com o que a acomodação tem de melhor, afinal, a primeira imagem é que causará impacto e ficará registrada na memória do interessado.
Depois, faça um tour pelo imóvel de modo a fazer a pessoa entender como é a disposição dos cômodos.
Assim, unindo quantidade com qualidade nas fotos para imóveis, você irá permitir que a pessoa interessada no anúncio “passeie” pela acomodação e sinta-se cativada para visitá-lo, aumentando seu volume de reservas!
