As cidades que estão crescendo no aluguel por temporada estão se tornando cada vez mais atrativas para investidores, anfitriões e viajantes. Seja por uma combinação de eventos culturais, turismo natural, infraestrutura ou qualidade de vida, esses destinos vêm registrando crescimento nas reservas e alta demanda por hospedagens em plataformas como Airbnb e Booking. Hoje, vamos explorar os principais polos que estão performando no mercado, explicar o que impulsiona esse crescimento e mostrar oportunidades concretas para quem pensa em investir ou oferecer imóveis nessa modalidade.
O Que Faz uma Cidade Crescer no Mercado de Aluguel por Temporada
Antes de listar os destinos em destaque, é essencial entender os fatores que tornam algumas cidades mais propensas ao crescimento na locação por temporada. Entre eles estão:
Turismo e Eventos
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Destinos com praias, paisagens naturais, patrimônio cultural ou eventos de grande público atraem mais visitantes.
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Festivais, feriados prolongados, festas tradicionais, convenções e congressos, e eventos esportivos ampliam a demanda por hospedagem.
Infraestrutura
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Acesso por estradas, aeroportos e transporte público.
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Qualidade de internet, serviços, comércio e opções gastronômicas.
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Segurança e limpeza urbana.
Perfil dos Viajantes
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Profissionais em workation (trabalho remoto + viagem) procuram estadias com conforto e conectividade, tendência que vem se consolidando no Brasil à medida que cresce o aluguel por temporada em cidades turísticas e centros urbanos, segundo reportagem publicada no Terra.
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Turistas nacionais e internacionais buscam experiências diferenciadas e locais bem avaliados nas plataformas.
Esses fatores ajudam a explicar por que certas cidades estão se destacando como cidades que estão crescendo no aluguel por temporada.
Principais Cidades que Estão Crescendo no Aluguel por Temporada em SC
A seguir, listamos os destinos que mais tem se destacado no estado de Santa Catarina:
1. Florianópolis
Florianópolis é um dos principais destinos turísticos do Brasil e aparece frequentemente entre as melhores cidades para aluguel por temporada, figurando em posições de destaque no ranking de melhores cidades para investir divulgado pela plataforma MySide, o que reforça seu potencial de retorno tanto para aluguel de temporada quanto para valorização imobiliária no país. A capital reúne belas praias, natureza exuberante e grande fluxo de turistas o ano todo, mas especialmente no verão, Carnaval Semana Santa e feriados prolongados.
✔ Destaques:
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Regiões como Jurerê Internacional, Ingleses, Lagoa da Conceição e Centro recebem alta demanda de hóspedes.
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Excelente infraestrutura urbana e opções de lazer.
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Alto potencial de rentabilidade e visibilidade internacional.
Dica: imóveis próximos à beira-mar ou em bairros com boa conectividade tendem a ter maiores taxas de ocupação.
2. Balneário Camboriú
Balneário Camboriú é reconhecida nacionalmente como um polo turístico de alto padrão, com forte presença de visitantes durante todo o ano.
✔ Destaques:
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Orla urbana vibrante, atividades náuticas e vida noturna ativa.
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Alta ocupação em plataformas de aluguel por temporada.
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Vizinhança com Itapema e Porto Belo fortalece todo o polo turístico.
Foco de investimento: apartamentos com vista para o mar ou localizados em áreas centrais.
3. Itapema e Porto Belo
Itapema e Porto Belo são duas cidades da Costa Esmeralda em forte ascensão no mercado de aluguel por temporada.
✔ Destaques:
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Segundo a plataforma MySide, Itapema lidera em rentabilidade média no aluguel de temporada entre destinos do país.
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Porto Belo é conhecida pelo charme das praias e proximidade com roteiros náuticos.
Oportunidade: esses destinos costumam oferecer retornos atrativos mesmo fora da alta temporada.
4. Joinville
Apesar de ser um polo industrial, Joinville também está entre as cidades com crescimento no aluguel por temporada devido ao turismo de eventos, cultura germânica e proximidade com outras cidades do estado.
✔ Destaques:
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Eventos culturais e festivais ao longo do ano.
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Atrai viajantes em negócios e turismo urbano.
6. Itajaí
Itajaí se destaca como cidade portuária com eventos náuticos e ótima infraestrutura turística, além de proximidade com Balneário Camboriú e Navegantes.
✔ Destaques:
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Visitação constante de turistas a negócios e lazer.
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Forte vínculo com segmentos corporativos e de cruzeiros.
Exemplos Práticos de Demanda Alta
✔ Alta temporada de verão: cidades litorâneas como Florianópolis, Balneário Camboriú e Itapema tendem a lotar entre dezembro e fevereiro.
✔ Eventos específicos: convenções, congressos, eventos esportivos e shows/festivais regionais geram picos de reservas.
✔ Trabalho remoto: destinos com boa infraestrutura são preferidos por nômades digitais que buscam estadias flexíveis e bem conectadas.
Conclusão
As cidades que estão crescendo no aluguel por temporada oferecem excelentes oportunidades tanto para investidores quanto para anfitriões. Com o turismo em expansão e novas tendências como workation impulsionando a demanda, destinos turísticos tradicionais e emergentes estão abrindo espaço para quem deseja aproveitar essa onda.
Seja focando em praias famosas como Florianópolis e Balneário Camboriú, cidades com eventos marcantes, ou polos urbanos como Joinville, entender o que faz um lugar performar é o primeiro passo para tomar decisões mais estratégicas no mercado de aluguel por temporada.
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